Реновация аварийных панельных домов в мкр. Строитель и мкр. Южный

Ключевой фактор дальнейшего развития Байкальска как уникального для России примера трансформации города с грязным производством в экологически ориентированный, современный центр туризма и инноваций — решение вопросов утилизации отходов комбината и формирования нового вектора развития площадки БЦБК, занимающей около 30% урбанизированной территории города.

БЦБК: Постиндустриальный город

Транспортная система играет важную роль в развитии Байкальска. Повышение доступности города для гостей из других регионов России и стран мира, развитие системы внутреннего транспорта, повышение связности территории и комфорта передвижения по городу для туристов и жителей, в том числе для маломобильных групп, являются одними из ключевых направлений развития.

Доступный город

Новое строительство под переселение и реализацию

Эффективное развитие территорий новой и сложившейся застройки

Микрорайон Гагарина реализован в 1960-80 гг. по проекту архитектора В. Павлова и во многом формирует узнаваемый облик Байкальска. Однако, как и все типовые панельные здания советского периода, дома здесь имеют ограниченный срок эксплуатации: к 2040 г. большей части зданий потребуется капитальный ремонт или реконструкция.

Ревитализация панельной многоквартирной застройки

Природно-ресурсный потенциал Байкальского региона позволяет развивать здесь индустрии по розливу питьевой воды, переработке дикоросов, лечебных трав, органической продукции. Учитывая наличие в Байкальске территориального резерва и развитой инфраструктуры, в первую очередь логистической, Стратегический мастер-план предполагает развитие Байкальска как крупного центра производства с высокими стандартами экологической ответственности.

Город чистого производства

Создание базовой устойчивой инфраструктуры является неотъемлемой частью процесса улучшения условий жизни людей. Модернизация и обновление инженерных объектов и сетей в Байкальске обеспечат жителей города бесперебойной подачей тепла, воды, электричества, повысят эффективность систем ливневой и бытовой канализации, минимизируя негативное воздействие на окружающую среду.

Город эффективных инженерных решений

Выгодное расположение города на берегу озера Байкал, уникальный природный ландшафт и климат, горнолыжный курорт «Гора Соболиная», особая экономическая зона «Ворота Байкала» — эти факторы стимулируют развитие туристической отрасли в Байкальске. Чтобы реализовать этот потенциал, необходимо создать бренд города, сформировать привлекательный туристский продукт, повысить качество туристической и спортивной инфраструктуры.

Город-курорт мирового класса

Снос аварийных домов

Развитие Байкальска как комфортного, гостеприимного, перспективного для молодежи города возможно только при условии повышения качества жилья, формирования комплексного подхода к развитию кварталов малоэтажной деревянной застройки и ревитализации панельных многоквартирных домов, а также реконструкции зданий объектов системы образования и медсанчасти.

Город с современной застройкой

Одним из ключевых факторов социально-экономической и пространственной трансформации Байкальска в современный, безопасный и эколого-ориентированный город станет комплексная цифровизация города. Стратегический мастер-план предусматривает внедрение цифровых инструментов и связанных с ними решений, процессов и объектов ИТ и телекоммуникационной инфраструктуры для повышения качества жизни горожан и эффективности управления городом.

Цифровой город

Повышение качества городской среды — один из ключевых инструментов улучшения качества жизни в городе. Благоустроенные, хорошо освещенные улицы, спланированные парки и скверы с красивыми и функциональными набережными повысят ценность города для его жителей и сделают его более привлекательным для гостей, бизнеса и инвесторов.

Город природных общественных пространств

Благоустройство дворовых территорий

Федеральный бюджет

Фонд содействия реформированию ЖКХ

Частные инвесторы

Региональный бюджет

Бюджет БМО

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Территории ревитализации включают кварталы панельной застройки мкр. Гагарина до 1990 г. возведения, участки аварийных панельных домов, а также участки рядовых панельных домов 1970 г. постройки в мкр. Южный. Развитие этих территорий направлено на обновление существующего жилищного фонда без значительных изменений плотности застройки. 
На участках рядовой панельной застройки (дома в мкр. Строитель и мкр. Южный) формируются площадки под реновацию: в дальнейшем здесь планируется снос и новое строительство без значительного увеличения плотности застройки.
Расположение кварталов сносимой аварийной застройки обозначено на карте ниже.

Территории ревитализации включают кварталы панельной застройки мкр. Гагарина до 1990 г. возведения, участки аварийных панельных домов, а также участки рядовых панельных домов 1970 г. постройки в мкр. Южный. Развитие этих территорий направлено на обновление существующего жилищного фонда без значительных изменений плотности застройки. 
На участках рядовой панельной застройки (дома в мкр. Строитель и мкр. Южный) формируются площадки под реновацию: в дальнейшем здесь планируется снос и новое строительство без значительного увеличения плотности застройки.